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[出租] 夏邑縣城代表樓盤簡析

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發表于 2012-5-20 14:44:46 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
1、項目名稱:龍湖明珠
開發商:夏邑中融置業有限公司
項目地址::夏邑縣南區康復南路、東光街路口(新供電局對面)
推廣語:僅獻永遠的完美主義
建筑風格:海派建筑(從下到上依次是大理石、面磚、涂料)
占地面積:50萬方
三期總建面積:37928平米
樓體外觀:從下到上依次是灰色大理石、灰色面磚、灰色涂料
三期房源:294套
價格:1F2600元/㎡ 2F2630元/㎡ 3F2650元/㎡ 4F2560元/㎡ 5F2350元/㎡ 6F2160元/㎡ 7F2000元/㎡ 均價2400元左右
產品類型:普通多層 戶型面積120-143㎡三房居多
配套設施:統一安裝太陽能 不通暖
優惠:一次性優惠5%的基礎上再優惠1萬
項目進程:三期約2012年4月份交房,另有250畝待開發土地
交房標準:毛坯
銷售熱線:0370-6699999
小結:項目占地規模較大,是第四個進入夏邑的大樓盤,外立面及宣傳力度僅次于運河城和力達。

2、項目名稱:陽光新城
開 發 商:夏邑縣栗城房地產開發有限公司
項目地址:夏邑縣東光街與康復南路交匯處 (新電業局斜對面)
工程情況:3棟7層,4棟11層
面積區間:127、129㎡3-2-2 93、101㎡2-2-1 39、43㎡1-1-1
價 格:小高層價格:1F2108元/㎡ 5F2478元/㎡ 6F 2538元/㎡ 11F2568元/㎡ 特價房2100-2200元/㎡
優惠:一次性優惠1萬再優惠6%
內部配套:1F為車庫 還未對外出售(可買可不買)
交房標準:毛坯
項目配套:天然氣(2300元初裝費)
銷售熱線:0370-6280777 6281888
小結: 項目緊鄰建設路,交通便利,周邊中小學齊全,但占地不大,地塊呈三角狀,部分樓宇不是正南朝向,戶型設計一般,整體銷售狀況不理想。

3、項目名稱:匯景豪庭
開發商:鴻詳地產
項目地址:夏邑縣孔祖大道運河橋南200米路西
建筑設計:河南建筑工程研究設計院
景觀設計:丘禾景觀
銷售代理:鄭州領語堂營銷策劃機構
整合推廣:正藍設計機構
物業顧問:香港·美佳物業
推廣語:領袖夏邑·原生坡地城市洋房
容積率:1.6
綠化率:38%
建筑風格:海派建筑
樓梯外觀:白色花崗巖、紅褐色面磚、米黃色涂料
項目規模:共28棟8層電梯洋房其中一期5棟
主推戶型;130-170平米主力戶型
價位:11#前有水系,是整個一期樓王五樓價格2578元/㎡ 均價2200元/㎡
優惠:一次性3%,按揭1%
交房標準:毛坯
銷售熱線:0370-6189999 6189888
小結:項目地處夏邑新區,運河橋南孔祖大道西,南鄰工業園區,北依天龍湖,項目北還有五星級酒店及公療醫院,運河以北的教育機構居社區也較近,顯而易見,本項目的主要客群還是工業區內的高端客戶,其營銷推廣若能加大對工業企業的宣傳力度,也是不錯的方向。

4、項目名稱:東盛麗都
開發商:商丘盛匯地產
項目地址:夏邑縣一環路與市場街交叉口
項目設計:商丘設計院
景觀設計:河南綠樹蔭景觀設計有限公司
銷售代理:奇博房地產信息咨詢有限公司
銷售中心:夏邑市場街對面(錦繡花園酒店東100米路北)
推廣語:夏邑首家地中海花園式府邸
綠化率:45%
建筑風格:地中海異域風情
主推戶型:100-157平方米
項目內部配套:天然氣、地暖
銷售熱線:0370-6685999/6261188
小結:項目處于夏邑老城區繁榮地帶,緊鄰菜市街,休閑花園、五星級酒店。幼兒園、小學、中學皆在附近。絕佳的位置,成熟的周邊配套使人們衣食住行便利通暢。此項目客戶群居住心理高于投資理財。


4、項目名稱:富饒春城
開 發 商:河南昊鑫房地產開發有限公司
項目地址:夏邑縣孔祖大道北段地稅局對面
營銷代理:鼎業顧問
銷售中心:夏邑縣孔祖大道北段圣源學校對面
推廣語:家無冬夏 舒適一生
占地:50畝
總建:8萬平方米
項目規模: 3棟小高層9棟八層電梯洋房 610戶
物業類型:住宅 商業
銷售策略:開盤前定價格定房源
交房標準:毛坯
項目配套:地溫式中央空調、溫泉水
智能系統:閉路監控系統、電子防攀越系統、可視對講系統、電子巡更系統、停車管理系統、社區背景系統
銷售熱線: 0370-6296666 6185888
小結: 該項目是夏邑率先引用地熱能中央空調的社區,整體配套相對完善,物業管理到位

5、項目名稱:名門仕家
開 發 商:商丘市恒基置業有限公司
建筑規劃:商丘市弘基建筑有限公司
營銷中心:夏邑縣孔祖大道北段圣源學校對門
推廣語:住名宅 上名校
項目規模:8棟電梯小高層
樓體外觀:棕米色面磚 落地外飄窗
物業類型:住宅 商業
面積區間:100-137㎡
戶型設計:101、103㎡2-2-1 130 135 137㎡3-2-2
價 格:4F 2478元/㎡
交房標準:毛坯
銷售熱線: 0370-6181666 6181777
小結: 項目在售房源不多,不辦理按揭,只能一次性、分期或公積金
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